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514 500 €
Bien 267 m²
N/A vs marché
1 927 €/m²

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Bien • 8 pièces • 267 m²

() • Mouhers
Construction 1923
DPE C 117 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

Cette charmante maison située à la campagne dans un environnement calme et apaisant vous séduira dès votre entrée avec son tilleuil centenaire .Vous serez séduit par le potentiel q...

Quartier Mouhers

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 514 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 500 €
Prix net vendeur 490 000 €
Frais de notaire +35 434 €
Émoluments 5 174 €
Droits & taxes 28 910 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 549 934 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 549 934 €
Capital à emprunter 549 934 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 584 €/mois 19 952 €/mois 553 056 € 58 116 € 3,20%
10 ans 4 837 €/mois 14 658 €/mois 580 440 € 85 500 € 3,25%
15 ans 3 502 €/mois 10 612 €/mois 630 360 € 135 420 € 3,35%
20 ans 2 858 €/mois 8 661 €/mois 685 920 € 190 980 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
35 244 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 937 €/an
Charges copro. NR 1 602 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 467 €/an
GLI (2,5%) 881 €/an
Vacance locative 2 936 €/an
Total charges 10 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aT9Pp Actuel
514 500 € -
#aQyVB
514 500 € -
#aX03Q
514 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).