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514 500 €
T8 267 m²
MOUHERS 36340
+85% vs marché
1 927 €/m²

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Maison • 8 pièces • 267 m²

TRAVAUX
MOUHERS (36340) • Mouhers
Construction 1923
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 117 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

Cette charmante maison située à la campagne dans un environnement calme et apaisant vous séduira dès votre entrée avec son tilleuil centenaire .Vous serez séduit par le potentiel q...

Quartier Mouhers

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 514 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 788 €
Prix net vendeur 494 712 €
Frais de notaire +35 757 €
Émoluments 5 219 €
Droits & taxes 29 188 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 550 257 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 550 257 €
Capital à emprunter 550 257 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 577 €/mois 19 930 €/mois 552 468 € 57 237 € 3,15%
10 ans 4 828 €/mois 14 630 €/mois 579 360 € 84 129 € 3,20%
15 ans 3 492 €/mois 10 582 €/mois 628 560 € 133 329 € 3,30%
20 ans 2 859 €/mois 8 664 €/mois 686 160 € 190 929 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
35 244 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 937 €/an
Charges copro. NR 1 602 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 467 €/an
GLI (2,5%) 881 €/an
Vacance locative 2 936 €/an
Total charges 10 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).