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514 500 €
T8 280 m²
MOUHERS 36340
+76% vs marché
1 838 €/m²

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Maison • 8 pièces • 280 m²

TRAVAUX
MOUHERS (36340) • Mouhers
Niveaux 3
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 117 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

Très grande maison familiale en pierres apparentes - 280 m² habitables - nombreuses possibilités ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison en pierre...

Quartier Mouhers

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 514 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 788 €
Prix net vendeur 494 712 €
Frais de notaire +35 757 €
Émoluments 5 219 €
Droits & taxes 29 188 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 550 257 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 550 257 €
Capital à emprunter 550 257 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 577 €/mois 19 930 €/mois 552 468 € 57 237 € 3,15%
10 ans 4 828 €/mois 14 630 €/mois 579 360 € 84 129 € 3,20%
15 ans 3 492 €/mois 10 582 €/mois 628 560 € 133 329 € 3,30%
20 ans 2 859 €/mois 8 664 €/mois 686 160 € 190 929 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
36 960 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an
Charges copro. NR 1 680 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 587 €/an
GLI (2,5%) 924 €/an
Vacance locative 3 079 €/an
Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).