250 000 €
T3
61 m²
MOUGUERRE
64990
-7%
vs marché
4 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
MOUGUERRE (64990)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 033 €
Prix net vendeur
236 967 €
Frais de notaire
+18 079 €
Émoluments
2 748 €
Droits & taxes
13 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 079 €
Capital à emprunter
268 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
8 052 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOUGUERRE ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUGUERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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265 500 € | 3 739 € | 71 m² | 3 | Voir |
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265 500 € | 3 739 € | 71 m² | 3 | Voir |
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265 500 € | 3 739 € | 71 m² | 3 | Voir |
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229 500 € | 3 232 € | 71 m² | 3 | Voir |
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229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
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229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 114 Rue Mendixka | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 13/09/2024 | 24 Che D Elizaberri | 275 575 € | 66 m² | 4 175 € |
| 22/08/2024 | 24 Che D Elizaberri | 271 600 € | 65 m² | 4 178 € |
| 28/03/2024 | 428 Av Des Chenes | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 15/09/2023 | 85 Imp Du Tanneur | 295 000 € | 57 m² | 5 175 € |
| 30/03/2023 | 114 Rue De La Colline | 239 150 € | 62 m² | 3 857 € |