Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE MOUCHIN, PROCHE DE LILLE. Pour tous renseignements ou demande de rendez-vous, merci de contacter notre chargé de projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 374 724 € | 39 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 91 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 131 498 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 173 798 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUCHIN ↗ +38.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUCHIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COUTICHES
|
354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
339 900 € | 2 786 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 COUTICHES
|
356 296 € | 3 210 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
338 560 € | 3 352 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOMAIN
|
329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOMAIN
|
329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUCHIN
|
327 444 € | 3 274 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
327 000 € | 2 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
327 000 € | 2 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTICHES
|
369 700 € | 3 521 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEUVRY LA FORET
|
326 000 € | 2 717 € | 120 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Courouble | 271 600 € | 100 m² | 2 716 € |
| 18/02/2025 | 41 Rue Basse | 339 000 € | 93 m² | 3 645 € |
| 13/12/2024 | 51 Rue Basse | 374 440 € | 92 m² | 4 070 € |
| 27/09/2024 | 7 Dom Du Secret | 274 500 € | 88 m² | 3 119 € |
| 17/09/2024 | 4 Dom Du Secret | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Emile Clainquart | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 24/06/2024 | 96 Rte De Douai | 162 114 € | 93 m² | 1 743 € |
| 06/05/2024 | 18 Rue Des Freres Franquet | 198 800 € | 84 m² | 2 367 € |
| 20/02/2024 | 119 Rte De Douai | 166 000 € | 112 m² | 1 482 € |
| 07/11/2023 | 31 Rue Du Chateau | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 02/10/2023 | 1 Rue Du Moulin | 164 200 € | 100 m² | 1 642 € |
| 13/09/2023 | 40 Rue Emile Clainquart | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |