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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un quartier résidentiel proche commerce et écoles Séjour 32 m² + cuisine 10 m², une chambre de plain pied de 14 m² + grande buanderie (possibilité salle de douche) A l'étage :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 39 754 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 57 934 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 91 294 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 129 214 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 168 814 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orchies →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCHIES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJfxE Actuel
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319 000 € | - |
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#bLnUF
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339 000 € | +6,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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319 900 € | 2 370 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à AUCHY LES ORCHIES |
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T6 AUCHY LES ORCHIES
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T5 BEUVRY LA FORET
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324 000 € | 2 314 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BEUVRY LA FORET |
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T5 BEUVRY LA FORET
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324 000 € | 2 314 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BEUVRY LA FORET |
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T5 BEUVRY LA FORET
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324 000 € | 2 331 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à BEUVRY LA FORET |
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T6 BEUVRY LA FORET
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324 450 € | 2 659 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à BEUVRY LA FORET |
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T6 BEUVRY LA FORET
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324 450 € | 2 659 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à BEUVRY LA FORET |
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T5 BEUVRY LA FORET
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324 500 € | 2 318 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BEUVRY LA FORET |
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T5 BEUVRY LA FORET
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324 500 € | 2 318 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BEUVRY LA FORET |
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T5 BEUVRY LA FORET
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324 500 € | 2 318 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BEUVRY LA FORET |
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T5 ORCHIES
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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327 000 € | 2 637 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORCHIES |
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T5 ORCHIES
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327 000 € | 2 637 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORCHIES |
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T5 NOMAIN
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329 000 € | 2 836 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à NOMAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Rue Georges Brassens | 271 400 € | 100 m² | 2 714 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue General Giraud | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 19/05/2026 | 25 Rue Du College | 357 000 € | 128 m² | 2 789 € |
| 26/03/2026 | 27 Rue Du Grand Camp | 274 000 € | 105 m² | 2 610 € |
| 08/01/2026 | 9 Rue Pierre Mendes France | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 05/01/2026 | 30 Rue Des Platanes | 309 200 € | 99 m² | 3 123 € |
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue De La Poterne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/08/2025 | 55 Rue Victor Delannoy | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 04/08/2025 | 23 Rte De Marchiennes | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 18/07/2025 | 109 Av De La Liberation | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |