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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Maison Morsang Sur Orge 6 pièce(s) 152.84 m²QUARTIER PARC BEAUSÉJOUR - CALME - SOUS-SOL TOTAL - MAISON MEULIÈRE - ACCÈS DIRECT SÉJOUR / JARDIN - 3 CHAMBRES - Sur une parcelle de 64...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGE ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIhla Actuel
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460 000 € | - |
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#aO4S3
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490 000 € | +6,5% |
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#aQkzV
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460 000 € | - |
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#aQy6L
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460 000 € | - |
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#aT7YY
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490 000 € | +6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 Rue De L'ermitage | 545 000 € | 180 m² | 3 028 € |
| 28/03/2025 | 6 All De Navarre | 449 845 € | 124 m² | 3 628 € |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 16 All De Navarre | 480 000 € | 168 m² | 2 857 € |
| 04/02/2025 | 5 Av De Valois | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Bruyeres | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Saint Hubert | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 24/10/2024 | 11ter Rue Des Trembles | 361 300 € | 127 m² | 2 845 € |
| 19/09/2024 | 6 Av De La Garenne | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 26/03/2024 | 3 All Montpensier | 462 000 € | 160 m² | 2 888 € |
| 15/02/2024 | 1 Rue De La Fraternite | 478 200 € | 158 m² | 3 027 € |
| 30/01/2024 | 51 Rue Saint Hubert | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 18/10/2023 | 19 Av De La Pepiniere | 640 000 € | 167 m² | 3 832 € |
| 24/07/2023 | 6 Av De La Charmille | 439 000 € | 140 m² | 3 136 € |
| 17/07/2023 | 10 Av De La Grande Brosse | 560 000 € | 162 m² | 3 457 € |