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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison familiale de charme entièrement rénovéeNichée dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison indépendante sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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397 000 € | 2 898 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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397 000 € | 2 898 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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399 900 € | 2 758 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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T5 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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390 000 € | 2 422 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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390 000 € | 2 422 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 All De Navarre | 449 845 € | 124 m² | 3 628 € |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 04/02/2025 | 5 Av De Valois | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Bruyeres | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Saint Hubert | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 24/10/2024 | 11ter Rue Des Trembles | 361 300 € | 127 m² | 2 845 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Des Roses Mousses | 324 200 € | 117 m² | 2 771 € |
| 26/09/2024 | 57 Av Paul Vaillant Couturier | 344 600 € | 110 m² | 3 133 € |
| 19/09/2024 | 6 Av De La Garenne | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Albert Durer | 357 000 € | 114 m² | 3 132 € |
| 27/08/2024 | 6 All D'arques | 407 800 € | 115 m² | 3 546 € |
| 24/07/2024 | 20 Rue Georges Brassens | 327 000 € | 110 m² | 2 973 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue De La Mutualite | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 05/04/2024 | 63 Bd De La Gribelette | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 26/03/2024 | 3 All Montpensier | 462 000 € | 160 m² | 2 888 € |