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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison individuelle sur sous sol total à vendre à Morsang-sur-ODécouvrez cette magnifique maison individuelle située à Morsang-sur-Orge, au coeur d'un quartier calme et recherché. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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375 900 € | 4 042 € | 93 m² | 5 | Voir |
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384 756 € | 3 405 € | 113 m² | 5 | Voir |
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371 008 € | 3 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue Des Roses Mousses | 361 300 € | 98 m² | 3 687 € |
| 06/05/2025 | 10b Rue De L'avenir | 385 700 € | 82 m² | 4 704 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Des Cypres | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Paul Eluard | 472 950 € | 85 m² | 5 564 € |
| 11/03/2025 | 10 Sq Colas | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 10b Av Des Erables | 369 300 € | 99 m² | 3 730 € |
| 27/02/2025 | 20b Rue Saint Hubert | 421 000 € | 81 m² | 5 198 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger | 464 400 € | 108 m² | 4 300 € |
| 11/02/2025 | 5 Av Des Melezes | 286 000 € | 103 m² | 2 777 € |
| 10/02/2025 | 12 All Des Myosotis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 24/01/2025 | 9b Av De La Foret | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 22/01/2025 | 5 Sq Colas | 292 000 € | 80 m² | 3 650 € |
| 08/01/2025 | 7b All D'arques | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |