Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Appartement 92m² - T4/5 - Morang sur OrgeVotre agence 'Un Bien Pour Tous' vous invite à découvrir cet appartement de type Duplex T4/5, situé dans le secteur de la Guérinière à Mors...
6 Rue de la Gueriniere 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -3.4% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR0vq Actuel
|
229 000 € | - |
|
#aBp0H
|
231 500 € | +1,1% |
|
#aP9wx
|
229 000 € | - |
|
#aV33M
|
229 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
222 000 € | 2 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
222 000 € | 2 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORSANG SUR ORGE
|
222 000 € | 2 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 102 Rue Jules Ferry | 547 000 € | 75 m² | 7 293 € |
| 14/04/2025 | 2b Av Des Erables | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 21/02/2025 | 31 Av De La Grande Brosse | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Paul Eluard | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 03/01/2025 | 38b Rue Jean Raynal | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 20/12/2024 | 9001 Res Compiegne Juvisy | 156 500 € | 72 m² | 2 174 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Eluard | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 11/12/2024 | 9001 Res Compiegne Juvisy | 143 700 € | 72 m² | 1 996 € |
| 28/11/2024 | 9 Sq J B Clement | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 07/11/2024 | 28 All Des Primeveres | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De La Gueriniere | 193 000 € | 103 m² | 1 874 € |
| 08/08/2024 | 4ter Rue De La Ferme | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 05/08/2024 | 1 Sq J B Clement | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 29/07/2024 | 9001 Res Compiegne Juvisy | 171 300 € | 75 m² | 2 284 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Andre Malraux | 337 500 € | 88 m² | 3 835 € |