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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
A vendre à Morsang sur Orge un appartement de 5 pièces 3 chambres.Le ravalement avec isolation par l'extérieur et le changement de chauffage par de la géothermie a été voté et sera...
2 Allée de l'Orge 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -3.4% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adEZQ Actuel
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222 000 € | - |
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#aecPY
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222 000 € | - |
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10 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2b Av Des Erables | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 21/02/2025 | 31 Av De La Grande Brosse | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 03/01/2025 | 38b Rue Jean Raynal | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De La Gueriniere | 193 000 € | 103 m² | 1 874 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Andre Malraux | 337 500 € | 88 m² | 3 835 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue De La Gueriniere | 186 600 € | 103 m² | 1 812 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De Montlhery | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 10/07/2023 | 8 All De L'orge | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 10/07/2023 | 31 Av De La Grande Brosse | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 06/04/2023 | 52 Av Fernand Leger | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |