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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Charmante Maison de Village de 96m² à Morsang-sur-Orge - Rénovée avec Goût Nichée dans le pittoresque village de Morsang-sur-Orge, cette maison de village rénovée avec soin offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORSANG SUR ORGE
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306 195 € | 3 002 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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309 500 € | 3 258 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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309 750 € | 3 161 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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312 700 € | 3 474 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue Des Roses Mousses | 361 300 € | 98 m² | 3 687 € |
| 06/05/2025 | 10b Rue De L'avenir | 385 700 € | 82 m² | 4 704 € |
| 15/04/2025 | 6ter Rue De L'avenir | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Des Cypres | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Jonquilles | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Paul Eluard | 472 950 € | 85 m² | 5 564 € |
| 11/03/2025 | 10 Sq Colas | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 10b Av Des Erables | 369 300 € | 99 m² | 3 730 € |
| 05/03/2025 | 9b Rue Marceau | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 27/02/2025 | 20b Rue Saint Hubert | 421 000 € | 81 m² | 5 198 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger | 464 400 € | 108 m² | 4 300 € |
| 12/02/2025 | 6b Rue De La Prevoyance | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 11/02/2025 | 5 Av Des Melezes | 286 000 € | 103 m² | 2 777 € |