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Maison 4 pièces à vendre à Morsang-sur-Orge - Charme des annéesParc Beauséjour ! La campagne à Morsang sur orge ! À vendre, charmante maison des années 30 à rafraîchir, située à Mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 34 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORSANG SUR ORGE
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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310 000 € | 3 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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309 750 € | 3 161 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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309 500 € | 3 258 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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316 000 € | 2 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue Des Roses Mousses | 361 300 € | 98 m² | 3 687 € |
| 06/05/2025 | 10b Rue De L'avenir | 385 700 € | 82 m² | 4 704 € |
| 29/04/2025 | 81b Rue De L'epargne | 368 500 € | 73 m² | 5 048 € |
| 22/04/2025 | 7 Av Felix Perin | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 15/04/2025 | 6ter Rue De L'avenir | 327 000 € | 79 m² | 4 139 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Des Cypres | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Du Jardinet | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Jonquilles | 279 000 € | 78 m² | 3 577 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Paul Eluard | 472 950 € | 85 m² | 5 564 € |
| 11/03/2025 | 10 Sq Colas | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 10b Av Des Erables | 369 300 € | 99 m² | 3 730 € |
| 05/03/2025 | 9b Rue Marceau | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 27/02/2025 | 20b Rue Saint Hubert | 421 000 € | 81 m² | 5 198 € |