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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison de type 6 pièces d'environ 120 m² édifiée sur sous-sol total comprenant : entrée, séjour double avec cheminée donnant accès à une grande terrasse, 3 chambres dont une au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 136 €/mois | 15 564 €/mois | 431 424 € | 44 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 452 400 € | 65 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 490 860 € | 104 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 146 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 577 800 € | 191 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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397 000 € | 2 898 € | 137 m² | 5 | Voir |
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397 000 € | 2 898 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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397 000 € | 2 898 € | 137 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue Des Roses Mousses | 361 300 € | 98 m² | 3 687 € |
| 28/03/2025 | 6 All De Navarre | 449 845 € | 124 m² | 3 628 € |
| 07/03/2025 | 10b Av Des Erables | 369 300 € | 99 m² | 3 730 € |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger | 464 400 € | 108 m² | 4 300 € |
| 11/02/2025 | 5 Av Des Melezes | 286 000 € | 103 m² | 2 777 € |
| 10/02/2025 | 12 All Des Myosotis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Bruyeres | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 24/01/2025 | 9b Av De La Foret | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 13/12/2024 | 47 Av Roger Salengro | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |
| 11/12/2024 | 64 Av Du Jardinet | 367 800 € | 100 m² | 3 678 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Saint Hubert | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Antoine Coiron | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 24/10/2024 | 11ter Rue Des Trembles | 361 300 € | 127 m² | 2 845 € |