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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison individuelle 6 pièces à Morsang sur orgeL'Adresse de Morsang-sur-Orge a le plaisir de vous présenter cette belle maison indépendante située dans le secteur très recherché du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGE ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORSANG SUR ORGE
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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399 900 € | 2 758 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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399 900 € | 2 758 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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399 900 € | 2 758 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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400 000 € | 2 721 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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389 000 € | 3 325 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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389 000 € | 3 325 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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389 000 € | 3 189 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue Des Roses Mousses | 361 300 € | 98 m² | 3 687 € |
| 28/03/2025 | 6 All De Navarre | 449 845 € | 124 m² | 3 628 € |
| 07/03/2025 | 10b Av Des Erables | 369 300 € | 99 m² | 3 730 € |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger | 464 400 € | 108 m² | 4 300 € |
| 11/02/2025 | 5 Av Des Melezes | 286 000 € | 103 m² | 2 777 € |
| 10/02/2025 | 12 All Des Myosotis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Bruyeres | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 24/01/2025 | 9b Av De La Foret | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 13/12/2024 | 47 Av Roger Salengro | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |
| 11/12/2024 | 64 Av Du Jardinet | 367 800 € | 100 m² | 3 678 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Saint Hubert | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 24/10/2024 | 11ter Rue Des Trembles | 361 300 € | 127 m² | 2 845 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Des Roses Mousses | 324 200 € | 117 m² | 2 771 € |