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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison à Montfaucon, aux portes de BesançonSituée dans un quartier calme et prisé de Montfaucon, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORRE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONTAIN
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAIN
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T5 MONTFAUCON
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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T5 MONTFAUCON
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T5 MONTFAUCON
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305 000 € | 2 311 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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T6 SAONE
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307 000 € | 2 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SAONE
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T5 GENNES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GENNES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GENNES
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 14 Rue Des Sarments | 334 250 € | 116 m² | 2 881 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue De La Velle | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue Du Traine Baton | 343 800 € | 115 m² | 2 990 € |
| 26/01/2024 | 18 Rue De L Ardoisiere | 265 250 € | 108 m² | 2 456 € |
| 23/10/2023 | 5261 Rue De Maiche | 273 271 € | 111 m² | 2 462 € |