307 000 €
T6
140 m²
SAONE
25660
-3%
vs marché
2 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
SAONE (25660) • Saône
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 220 €
Prix net vendeur
293 780 €
Frais de notaire
+21 976 €
Émoluments
3 293 €
Droits & taxes
17 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 976 €
Capital à emprunter
328 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 330 288 € | 34 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
18 480 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 8 Rte De Gennes | 226 000 € | 135 m² | 1 674 € |
| 07/11/2024 | 2 La Prairie | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Charles Bonnefoy | 259 350 € | 130 m² | 1 995 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Chopin | 277 300 € | 126 m² | 2 201 € |
| 06/09/2024 | 3 Rte De Gennes | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 15/05/2024 | 28 Rue De La Fontaine | 266 000 € | 146 m² | 1 822 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue Jean Philippe Rameau | 169 100 € | 122 m² | 1 386 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Des Pommiers | 276 470 € | 145 m² | 1 907 € |
| 21/09/2023 | 25 Rue Louis Pergaud | 375 200 € | 141 m² | 2 661 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue Des Campenottes | 316 500 € | 145 m² | 2 183 € |
| 15/05/2023 | 8 Rue Des Ronces | 347 000 € | 113 m² | 3 071 € |
| 04/05/2023 | 20 Rue Du Colombier | 287 200 € | 155 m² | 1 853 € |
| 31/03/2023 | 16 Rue De La Corvee | 391 000 € | 113 m² | 3 460 € |
| 24/03/2023 | 3 Imp Du Chaseau | 326 300 € | 132 m² | 2 472 € |