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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
A33157HL29 - Au centre ville de Morlaix, coup de coeur assurée pour cette maison chargée d'histoire dont le premier occupant fut probablement un marchand de lin au XVII ème. Les ex...
49 Rue Longue 29600 Morlaix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 512 148 € | 53 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 78 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 582 660 € | 123 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 174 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 226 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORLAIX ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORLAIX
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476 850 € | 2 523 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T8 STE SEVE
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467 500 € | 2 326 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T9 MORLAIX
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493 500 € | 2 295 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 MORLAIX
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454 000 € | 2 112 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOURIN LES MORLAIX
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOURIN LES MORLAIX
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOURIN LES MORLAIX
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MORLAIX
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426 000 € | 2 088 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 MORLAIX
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426 000 € | 2 088 € | 204 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 17a Rue De Brehat | 430 000 € | 191 m² | 2 251 € |
| 29/01/2025 | 3 Pl Du Marhallach | 262 850 € | 160 m² | 1 643 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Saint Charles | 430 000 € | 167 m² | 2 575 € |
| 08/11/2024 | 92 Rue Gambetta | 424 000 € | 203 m² | 2 089 € |
| 03/10/2024 | 48 Rue Des Perdrix | 180 000 € | 199 m² | 905 € |
| 16/05/2024 | 2 Imp Fontaine Au Lait | 202 000 € | 179 m² | 1 128 € |
| 27/12/2023 | 3 Ven Du Casse Cou | 319 000 € | 179 m² | 1 782 € |