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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
Rare sur le secteur : située en plein centre de Morlaàs, dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis et parfaitement au calme, cette maison d'architecte de plain-pied constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 940 €/mois | 21 030 €/mois | 582 960 € | 60 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 611 280 € | 88 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 663 300 € | 140 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 720 960 € | 198 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 780 600 € | 258 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORLAAS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORLAAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERRES MORLAAS
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548 000 € | 3 281 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 MORLAAS
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549 000 € | 3 016 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRES MORLAAS
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRES MORLAAS
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRES MORLAAS
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRES MORLAAS
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRES MORLAAS
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRES MORLAAS
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRES MORLAAS
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MORLAAS
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514 500 € | 2 737 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 MORLAAS
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T6 BUROS
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583 000 € | 3 118 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 BUROS
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583 000 € | 3 118 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 SERRES MORLAAS
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRES MORLAAS
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 21 Che Vieux De Nay | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue St Jacques De Compostelle | 288 500 € | 156 m² | 1 849 € |
| 21/02/2025 | 4b Rue Des Fors | 410 000 € | 131 m² | 3 130 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Baratnau | 234 050 € | 137 m² | 1 708 € |
| 11/12/2024 | 12 Av Gaston Iv Le Croise | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 13/11/2024 | 9106 Che Des Palombes | 288 500 € | 180 m² | 1 603 € |
| 15/07/2024 | 23 Rue Baratnau | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 12/06/2024 | 4 Av Gaston Iv Le Croise | 349 000 € | 143 m² | 2 441 € |
| 31/05/2024 | 17 Rue Des Chardonnerets | 403 750 € | 149 m² | 2 710 € |
| 15/05/2024 | 3b Av Des Ecoles | 430 370 € | 126 m² | 3 416 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Bourg Mayou | 238 250 € | 128 m² | 1 861 € |
| 01/03/2024 | 12 Pl De La Hourquie | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |
| 30/11/2023 | 2 Pl Des Pyrenees | 308 700 € | 138 m² | 2 237 € |
| 29/11/2023 | 19 Rue De La Bastide | 340 500 € | 179 m² | 1 902 € |
| 31/10/2023 | 24 Rue De La Rouviere | 318 000 € | 172 m² | 1 849 € |