Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Idéalement située à seulement 5 minutes au nord de Pau, sur la commune prisée de Buros, cette belle maison de 190 m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 625 800 € | 64 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 656 160 € | 95 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 711 900 € | 150 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 774 000 € | 213 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 276 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Lot Lou Beths Soums | 659 000 € | 184 m² | 3 582 € |
| 14/04/2025 | 167 Che De Higueres | 274 000 € | 181 m² | 1 514 € |
| 17/12/2024 | 143 Che De Saubat | 639 000 € | 194 m² | 3 294 € |
| 16/12/2024 | 821 Che De Carrere De Marque Debat | 368 300 € | 160 m² | 2 302 € |
| 30/10/2024 | 561 Rte De Montardon | 620 700 € | 209 m² | 2 970 € |
| 02/08/2024 | 1444 Che De Guitte | 406 015 € | 193 m² | 2 104 € |
| 31/05/2024 | 255 Che De La Houn De Pinoc | 376 200 € | 176 m² | 2 138 € |
| 04/04/2024 | 280 Cote De Nabos | 683 800 € | 151 m² | 4 528 € |
| 19/04/2023 | 4 Lot Romas | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |