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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
A deux pas des commerces, services et école, Arthurimmo Morestel a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur, d'une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 45 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORESTEL ↗ +9.3% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORESTEL
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278 300 € | 3 394 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VEZERONCE CURTIN
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278 000 € | 3 271 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MORESTEL
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278 900 € | 3 281 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 VEZERONCE CURTIN
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278 900 € | 3 281 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MORESTEL
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278 900 € | 3 281 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MORESTEL
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276 600 € | 3 373 € | 82 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 220 Rue Francois Perrin | 176 500 € | 71 m² | 2 486 € |
| 05/03/2025 | 212 Rue J B Corot | 180 950 € | 72 m² | 2 513 € |
| 16/12/2024 | 179 Rue Blanche | 277 800 € | 73 m² | 3 805 € |
| 29/10/2024 | 425 Rte De Lyon | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue J B Corot | 99 000 € | 68 m² | 1 456 € |
| 17/07/2024 | 5 Imp Des Sources | 107 600 € | 70 m² | 1 537 € |
| 03/07/2024 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 141 100 € | 71 m² | 1 987 € |
| 26/06/2024 | 179 Rue Blanche | 292 850 € | 73 m² | 4 012 € |
| 26/06/2024 | 973 Rue De La Rivoirette | 161 300 € | 69 m² | 2 338 € |
| 15/05/2024 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 131 500 € | 63 m² | 2 087 € |
| 02/05/2024 | 212 Rue J B Corot | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |