276 600 €
Bien
82 m²
MORESTEL
38510
N/A
vs marché
3 373
€/m²
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Bien • 3 pièces • 82 m²
MORESTEL (38510)
Balcon
A deux pas des commerces, services et école, Arthurimmo Morestel a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3 au 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 171 €
Prix net vendeur
263 429 €
Frais de notaire
+19 894 €
Émoluments
3 002 €
Droits & taxes
15 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 494 €
Capital à emprunter
296 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 297 696 € | 30 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 312 120 € | 45 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 71 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 131 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
10 824 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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