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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Arthurimmo Vézeronce vous présente ce très bel appartement T3 de 85m² avec ascenseur. Située au cœur de Morestel, cet appartement récent (2024) se compose d'une entrée dans pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 300 636 € | 31 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 46 431 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 103 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 137 151 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORESTEL ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORESTEL Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 11 Rue J B Corot | 114 258 € | 68 m² | 1 680 € |
| 02/07/2025 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 149 000 € | 71 m² | 2 099 € |
| 17/06/2025 | 973 Rue De La Rivoirette | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 02/04/2025 | 220 Rue Francois Perrin | 176 500 € | 71 m² | 2 486 € |
| 05/03/2025 | 212 Rue J B Corot | 180 950 € | 72 m² | 2 513 € |
| 18/02/2025 | 179 Rue Blanche | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 16/12/2024 | 179 Rue Blanche | 277 800 € | 73 m² | 3 805 € |
| 29/10/2024 | 425 Rte De Lyon | 206 400 € | 65 m² | 3 175 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue J B Corot | 99 000 € | 68 m² | 1 456 € |
| 17/07/2024 | 5 Imp Des Sources | 107 600 € | 70 m² | 1 537 € |
| 03/07/2024 | 1503 Av Du Pre Du Roi | 141 100 € | 71 m² | 1 987 € |
| 26/06/2024 | 179 Rue Blanche | 292 850 € | 73 m² | 4 012 € |
| 26/06/2024 | 973 Rue De La Rivoirette | 161 300 € | 69 m² | 2 338 € |
| 02/05/2024 | 212 Rue J B Corot | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |