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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
COGIR immobilier met à votre disposition cette coquette maison de 127m² dans un secteur calme et recherché de Mordelles. A proximité des commodités et à 5min à pieds du parc de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 49 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 491 160 € | 72 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 164 122 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 216 862 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORDELLES ↗ +12.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btdQt Actuel
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435 000 € | - |
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#bpvUQ
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365 000 € | -16,1% |
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#brEvu
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365 000 € | -16,1% |
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#butKa
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420 000 € | -3,4% |
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#butKc
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362 000 € | -16,8% |
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#bvb0r
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365 000 € | -16,1% |
|
#bvmfw
|
405 000 € | -6,9% |
|
#bwsLO
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363 475 € | -16,4% |
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#bQPBU
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363 475 € | -16,4% |
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#bwsLP
|
404 000 € | -7,1% |
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#bwG7N
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404 000 € | -7,1% |
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#bwG7O
|
405 000 € | -6,9% |
|
#bC7KZ
|
365 000 € | -16,1% |
|
#bEUGs
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362 000 € | -16,8% |
|
#bFIYR
|
362 000 € | -16,8% |
|
#bFKvZ
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382 000 € | -12,2% |
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#bGdq2
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382 000 € | -12,2% |
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#bJ2SW
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382 000 € | -12,2% |
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#bNR1Y
|
363 000 € | -16,6% |
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#bQPBY
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363 000 € | -16,6% |
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#bPlg4
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363 000 € | -16,6% |
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#bQPBV
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365 000 € | -16,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 06/11/2025 | 38 La Bellais | 439 000 € | 141 m² | 3 113 € |
| 20/10/2025 | 32 La Bellais | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 30/09/2025 | 13 All Des Camelias | 288 500 € | 143 m² | 2 017 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq Des Grands Berry | 248 400 € | 105 m² | 2 366 € |
| 09/09/2025 | 41 Av Des Erables | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 10/07/2025 | 6 Sq De La Tartaren | 410 000 € | 146 m² | 2 808 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Oiseaux | 329 200 € | 112 m² | 2 939 € |
| 01/07/2025 | 16 All De La Chataigneraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Champ Melouin | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 25/06/2025 | 14b Rue De La Bellais | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 18/06/2025 | 8 All Du Ruisseau | 323 100 € | 118 m² | 2 738 € |
| 14/05/2025 | 21 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 11/04/2025 | 80 Av Du Marechal Leclerc | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Du Corbet | 300 400 € | 120 m² | 2 503 € |