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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Découvrez votre futur projet de construction à Mordelles, une commune recherchée de Rennes Métropole, réputée pour son environnement calme, sa qualité de vie et sa proximité avec R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 391 €/mois | 16 336 €/mois | 452 844 € | 47 596 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 475 200 € | 69 952 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 516 060 € | 110 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 564 000 € | 158 752 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 615 300 € | 210 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORDELLES ↗ +12.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORDELLES
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420 830 € | 3 188 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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425 000 € | 2 951 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THURIAL
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429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THURIAL
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429 065 € | 2 649 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST THURIAL
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429 065 € | 2 649 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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395 200 € | 2 864 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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395 200 € | 2 864 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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365 000 € | 2 874 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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365 000 € | 2 874 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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364 000 € | 2 318 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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363 475 € | 2 862 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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363 475 € | 2 862 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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363 000 € | 2 858 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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363 000 € | 2 858 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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363 000 € | 2 858 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 38 La Bellais | 439 000 € | 141 m² | 3 113 € |
| 20/10/2025 | 32 La Bellais | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 30/09/2025 | 13 All Des Camelias | 288 500 € | 143 m² | 2 017 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq Des Grands Berry | 248 400 € | 105 m² | 2 366 € |
| 09/09/2025 | 41 Av Des Erables | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 10/07/2025 | 6 Sq De La Tartaren | 410 000 € | 146 m² | 2 808 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Oiseaux | 329 200 € | 112 m² | 2 939 € |
| 01/07/2025 | 16 All De La Chataigneraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Champ Melouin | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 25/06/2025 | 14b Rue De La Bellais | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 18/06/2025 | 8 All Du Ruisseau | 323 100 € | 118 m² | 2 738 € |
| 14/05/2025 | 21 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 11/04/2025 | 80 Av Du Marechal Leclerc | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Du Corbet | 300 400 € | 120 m² | 2 503 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De La Peronnette | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |