203 500 €

MORDELLES 35310

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203 500 €

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Appartement T3 • 3 pièces

MORDELLES (35310)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 203 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 690 €

Prix net vendeur 193 810 €

Frais de notaire +15 118 €

Émoluments 2 334 €

Droits & taxes 11 434 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 218 618 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 218 618 €

Capital à emprunter 218 618 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 613 €/mois	7 918 €/mois	219 492 €	22 736 €	3,15%
10 ans	1 918 €/mois	5 812 €/mois	230 160 €	33 404 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 387 €/mois	4 203 €/mois	249 660 €	52 904 €	3,30%
20 ans	1 131 €/mois	3 427 €/mois	271 440 €	74 684 €	3,40%
25 ans	980 €/mois	2 970 €/mois	294 000 €	97 244 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 287 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, MORDELLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, MORDELLES ↗ +6.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, MORDELLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).