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MORDELLES, T3 - Exclusivité - Dans un environnement calme et verdoyant (en bordure de la zone verte aménagée autour du Meu), à proximité directe du Bus Rennes Métropole, proche éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 74 013 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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197 900 € | 2 954 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 162 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 162 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 213 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 162 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 162 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 162 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 162 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 213 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 213 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 162 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 213 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 213 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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199 200 € | 3 213 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THURIAL
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197 500 € | 2 904 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21b Rue Des Valerianes | 212 500 € | 76 m² | 2 796 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De Plaisance | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 23/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 10/07/2025 | 2 Che De La Scierie | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 09/07/2025 | 4b Rue Jeanne D Arc | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 20/06/2025 | 4 All Du Clos Tord | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Deportes | 173 500 € | 81 m² | 2 142 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Des Deportes | 201 000 € | 61 m² | 3 295 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Deportes | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Dordain | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 28/03/2025 | 22b Rue De La Liberation | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 27/03/2025 | 4 All Leon Gambetta | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 20/03/2025 | 2 All Du Patis | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 19/03/2025 | 1 All Des Alchemilles | 214 500 € | 62 m² | 3 460 € |