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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Votre agence immobilière , vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 de 67 m² situé au premier étage d'une copropriété de 2013. Ce bien vous offrira un bon cadre de vie ...
3 Square des Vanniers 35310 Chavagne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVAGNE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST THURIAL
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199 350 € | 3 067 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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194 900 € | 3 144 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVAGNE
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206 000 € | 2 986 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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208 000 € | 3 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MORDELLES
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208 000 € | 3 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MORDELLES
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAVAGNE
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 33 Rue De La Croix Verte | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Simone Veil | 182 000 € | 82 m² | 2 220 € |
| 16/12/2024 | 1 Ven Du Puisatier | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De Ouessant | 183 500 € | 63 m² | 2 913 € |
| 29/07/2024 | 2 Ven Des Brodeuses | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue De Molene | 180 100 € | 74 m² | 2 434 € |
| 16/04/2024 | 2 Rue Du Calvaire | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 01/03/2024 | 12 Av Des Fontenelles | 206 600 € | 75 m² | 2 755 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 144 000 € | 66 m² | 2 182 € |
| 17/10/2023 | 3 Sq Des Vanniers | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 30/09/2023 | 2 Rue Des Forgerons | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 19/06/2023 | 8 Rue Des Forgerons | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 27/05/2023 | 4a Rue Montrichard | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |