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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
RARE SUR LE SECTEUR - APPARTEMENT AVEC TERRASSE 20m² - EN EXCLUSORPI vous propose un APPARTEMENT avec TERRASSE de type 3 pièces et d'environ 63m², situé au 1er étage avec ascenseur...
4 rue des Cèdres 91420 Morangis
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MORANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORANGIS
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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T3 MORANGIS
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223 000 € | 3 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MORANGIS
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANGIS
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T3 MORANGIS
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORANGIS
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MORANGIS
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184 000 € | 2 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 208 750 € | 62 m² | 3 367 € |
| 06/05/2025 | 1 Av De La Paix | 206 600 € | 63 m² | 3 279 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Cedres | 233 000 € | 67 m² | 3 478 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Barbara | 225 191 € | 64 m² | 3 519 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Germaine Tillion | 220 770 € | 65 m² | 3 396 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Barbara | 197 042 € | 58 m² | 3 397 € |
| 15/11/2024 | 75 Av Aristide Briand | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 28/10/2024 | 1 All Des Bouleaux | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Barbara | 226 145 € | 63 m² | 3 590 € |
| 11/10/2024 | 6 All Des Bouleaux | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |
| 17/09/2024 | 20 All Christophe Colomb | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Des Trefles | 347 900 € | 55 m² | 6 325 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Barbara | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Auguste Renoir | 178 000 € | 48 m² | 3 708 € |