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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement "coup de cœur" avec ascenseur situé sur la commune paisible de Morangis, idéal pour une famille qui recherche la tranquillité ainsi que le bien être. Le bien proposé si...
90 Avenue de la Cour de France 91420 Morangis
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MORANGISComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAuZD Actuel
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199 000 € | - |
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#alKWk
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215 000 € | +8,0% |
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#aFCPm
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199 000 € | - |
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#aKNqL
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORANGIS
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184 000 € | 2 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
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175 900 € | 2 706 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 208 750 € | 62 m² | 3 367 € |
| 06/05/2025 | 1 Av De La Paix | 206 600 € | 63 m² | 3 279 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Cedres | 233 000 € | 67 m² | 3 478 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Barbara | 225 191 € | 64 m² | 3 519 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Germaine Tillion | 220 770 € | 65 m² | 3 396 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Barbara | 197 042 € | 58 m² | 3 397 € |
| 15/11/2024 | 75 Av Aristide Briand | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 28/10/2024 | 1 All Des Bouleaux | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Barbara | 226 145 € | 63 m² | 3 590 € |
| 11/10/2024 | 6 All Des Bouleaux | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |
| 17/09/2024 | 20 All Christophe Colomb | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Des Trefles | 347 900 € | 55 m² | 6 325 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Barbara | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Auguste Renoir | 178 000 € | 48 m² | 3 708 € |