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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison MORANGIS 3 pièces 61.04 m²l'Adresse Chilly-Mazarin vous propose une maison de 61,04m² de plain-pied de type Phénix sur une parcelle de 371 m², idéalement située à Morangis, ...
35 Avenue Pierre Loti 91420 Morangis
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORANGIS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZAnz Actuel
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269 000 € | - |
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#a6FYP
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289 000 € | +7,4% |
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#a7Al2
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289 000 € | +7,4% |
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#a87Al
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289 000 € | +7,4% |
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#ac5qk
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289 000 € | +7,4% |
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#ac5ql
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309 000 € | +14,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Av Jean Jaures | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 22/05/2025 | 16 Av De Bir Hakeim | 312 000 € | 66 m² | 4 727 € |
| 22/05/2025 | 24 Av Des Coquelicots | 375 000 € | 62 m² | 6 048 € |
| 07/05/2025 | 54 Av De L Armee Leclerc | 286 000 € | 63 m² | 4 540 € |
| 30/04/2025 | 25 Av Des Trefles | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 07/03/2025 | 8 Av De L Armee Leclerc | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Des Trefles | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 22/01/2025 | 35 Av Maurice Barres | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 21/01/2025 | 22 Av Du Chateau | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Pasteur | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 27/12/2024 | 47b Av De La Cour De France | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Des Trefles | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 18/12/2024 | 15b Av De Balzac | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 25/11/2024 | 115 Av De La Cour De France | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 15/10/2024 | 7 Av Des Bleuets | 239 000 € | 62 m² | 3 855 € |