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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
Maison de plain-pied avec jardin et dépendance à Morangis (91).Située à Morangis (91), dans un secteur résidentiel, calme et pavillonnaire, cette maison de plain-pied construite en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MORANGIS ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac5qk Actuel
|
289 000 € | - |
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#a6FYP
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289 000 € | - |
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#aZAnz
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269 000 € | -6,9% |
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#a7Al2
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289 000 € | - |
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#a87Al
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289 000 € | - |
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#ac5ql
|
309 000 € | +6,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Av Jean Jaures | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 22/05/2025 | 24 Av Des Coquelicots | 375 000 € | 62 m² | 6 048 € |
| 22/05/2025 | 16 Av De Bir Hakeim | 312 000 € | 66 m² | 4 727 € |
| 07/05/2025 | 54 Av De L Armee Leclerc | 286 000 € | 63 m² | 4 540 € |
| 30/04/2025 | 25 Av Des Trefles | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 07/03/2025 | 8 Av De L Armee Leclerc | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 21/02/2025 | 25 Av Des Trefles | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 22/01/2025 | 35 Av Maurice Barres | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 21/01/2025 | 22 Av Du Chateau | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Pasteur | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 27/12/2024 | 47b Av De La Cour De France | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Des Trefles | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 18/12/2024 | 15b Av De Balzac | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 25/11/2024 | 115 Av De La Cour De France | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 15/10/2024 | 7 Av Des Bleuets | 239 000 € | 62 m² | 3 855 € |