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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
APPARTEMENT 4P DE 2022Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente en EXCLUSIVITÉ avenue de la RÉPUBLIQUE, sud, dans un immeuble de 2022, un APPARTEMEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6ija Actuel
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790 000 € | - |
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#a7iDM
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840 000 € | +6,3% |
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#awgUa
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819 000 € | +3,7% |
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#aBYdz
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819 000 € | +3,7% |
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#aEOEH
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819 000 € | +3,7% |
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#b6TVZ
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790 000 € | - |
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#bau9h
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790 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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800 000 € | 7 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Auber | 791 700 € | 103 m² | 7 686 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 424 400 € | 68 m² | 6 241 € |
| 31/03/2025 | 90 Av De La Republique | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 28/03/2025 | 166 Rue Maurice Arnoux | 535 790 € | 86 m² | 6 230 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Carves | 597 150 € | 90 m² | 6 635 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Fenelon | 600 500 € | 68 m² | 8 831 € |
| 19/03/2025 | 51 Rue Barbes | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 11/03/2025 | 53 Rue Fenelon | 751 275 € | 86 m² | 8 736 € |
| 11/03/2025 | 33 Av De La Republique | 571 000 € | 69 m² | 8 275 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Victor Basch | 382 000 € | 75 m² | 5 093 € |