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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 60 m² – BALCON – BOX Dans une copropriété sécurisée avec gardien, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTROUGE
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795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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T5 MONTROUGE
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790 400 € | 8 148 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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T4 MONTROUGE
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800 000 € | 7 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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800 000 € | 7 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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800 000 € | 7 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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780 000 € | 7 879 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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780 000 € | 7 879 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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780 000 € | 7 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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779 000 € | 8 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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779 000 € | 8 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Auber | 791 700 € | 103 m² | 7 686 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 31/03/2025 | 90 Av De La Republique | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 28/03/2025 | 166 Rue Maurice Arnoux | 535 790 € | 86 m² | 6 230 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Carves | 597 150 € | 90 m² | 6 635 € |
| 11/03/2025 | 53 Rue Fenelon | 751 275 € | 86 m² | 8 736 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Carves | 958 600 € | 102 m² | 9 398 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue De La Vanne | 752 850 € | 96 m² | 7 842 € |
| 31/01/2025 | 55 Av Pierre Brossolette | 834 790 € | 94 m² | 8 881 € |
| 30/01/2025 | 79 Av Pierre Brossolette | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Jean Jaures | 657 150 € | 80 m² | 8 214 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue De La Vanne | 590 300 € | 84 m² | 7 027 € |
| 19/12/2024 | 70 Av Aristide Briand | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |