Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Elise Savary De Beauregard vous propose: Dans le quartier recherché des Ecrivains, cet appartement familial de 4 pièces 87m², situé au 3ème é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 451 €/mois | 31 670 €/mois | 877 884 € | 90 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 671 €/mois | 23 245 €/mois | 920 520 € | 133 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 998 640 € | 211 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 085 520 € | 298 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 1 175 400 € | 388 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBYdz Actuel
|
819 000 € | - |
|
#a7iDM
|
840 000 € | +2,6% |
|
#awgUa
|
819 000 € | - |
|
#aEOEH
|
819 000 € | - |
|
#b6ija
|
790 000 € | -3,5% |
|
#b6TVZ
|
790 000 € | -3,5% |
|
#bau9h
|
790 000 € | -3,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTROUGE
|
812 000 € | 8 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
812 000 € | 8 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
833 000 € | 10 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
833 000 € | 10 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
800 000 € | 7 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
800 000 € | 7 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
800 000 € | 7 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
795 000 € | 8 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTROUGE
|
790 400 € | 8 148 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROUGE
|
790 400 € | 8 148 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Auber | 791 700 € | 103 m² | 7 686 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 424 400 € | 68 m² | 6 241 € |
| 31/03/2025 | 90 Av De La Republique | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 28/03/2025 | 166 Rue Maurice Arnoux | 535 790 € | 86 m² | 6 230 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Carves | 597 150 € | 90 m² | 6 635 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Fenelon | 600 500 € | 68 m² | 8 831 € |
| 21/03/2025 | 159 Av Pierre Brossolette | 372 500 € | 67 m² | 5 560 € |
| 19/03/2025 | 51 Rue Barbes | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |