Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement Montrouge 3 pièces - 73.88m² + terrasse (23m²) et lMONTROUGE - Proche de la porte d'Orléans et à quelques pas du carrefour de la vache noire, dans un immeuble de standi...
125 Avenue Aristide Briand 92120 Montrouge
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 513 996 € | 53 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 539 040 € | 78 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 584 820 € | 124 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 688 200 € | 227 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKHQz Actuel
|
479 000 € | - |
|
#adRWa
|
536 000 € | +11,9% |
|
#awmHP
|
536 000 € | +11,9% |
|
#al1wn
|
536 000 € | +11,9% |
|
#ajiFj
|
536 000 € | +11,9% |
|
#aJNSQ
|
520 000 € | +8,6% |
|
#aRLbW
|
500 000 € | +4,4% |
|
#aTJkq
|
500 000 € | +4,4% |
|
#b1urL
|
500 000 € | +4,4% |
|
#b2y4C
|
500 000 € | +4,4% |
|
#b45ol
|
500 000 € | +4,4% |
|
#b5R81
|
500 000 € | +4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTROUGE
|
479 000 € | 6 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
480 000 € | 7 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
470 000 € | 6 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
470 000 € | 6 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
465 000 € | 6 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
460 000 € | 6 301 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
460 000 € | 6 301 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
460 000 € | 6 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
460 000 € | 6 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
460 000 € | 6 301 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
460 000 € | 6 301 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
499 000 € | 6 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
499 000 € | 6 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
499 000 € | 6 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
499 000 € | 6 931 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 13/05/2025 | 2b Rue Louis Rolland | 381 000 € | 58 m² | 6 569 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 06/05/2025 | 47 Av Verdier | 517 000 € | 57 m² | 9 070 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 424 400 € | 68 m² | 6 241 € |
| 09/04/2025 | 37 Rue Moliere | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |