Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement à vendre 3 pièces proche de MONTROUGE (92).RARE DANS LE SECTEUR A la frontière entre Arcueil et Montrouge secteur Vache Noire, Nous vous proposons à la vente un apparte...
37 Avenue Jean Jaurès 94110 Arcueil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 499 044 € | 51 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 75 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 120 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 221 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCUEILComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQsBo Actuel
|
465 000 € | - |
|
#aw9op
|
455 000 € | -2,2% |
|
#af7a9
|
455 000 € | -2,2% |
|
#ah7EP
|
455 000 € | -2,2% |
|
#aBnJO
|
455 000 € | -2,2% |
|
#awdNy
|
455 000 € | -2,2% |
|
#aFbwh
|
455 000 € | -2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARCUEIL
|
465 000 € | 6 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
463 000 € | 7 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
470 000 € | 5 732 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
470 687 € | 7 354 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
470 687 € | 7 354 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
472 000 € | 5 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
472 000 € | 5 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
472 000 € | 5 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
477 725 € | 7 025 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 All Django Reinhardt | 341 000 € | 62 m² | 5 500 € |
| 29/04/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Alice Milliat | 313 350 € | 58 m² | 5 403 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Vladimir Illitch Lenine | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De Stalingrad | 311 380 € | 61 m² | 5 105 € |
| 07/03/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 348 183 € | 76 m² | 4 581 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Aristide Briand | 206 146 € | 50 m² | 4 123 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Pierre Ronsard | 1 015 000 € | 52 m² | 19 519 € |
| 24/02/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/02/2025 | 15 Vla Baudran | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 27/01/2025 | 2 All Simone De Beauvoir | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Emile Raspail | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Jeanne D Arc | 276 000 € | 56 m² | 4 929 € |
| 18/12/2024 | 26 Vla Moderne | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |