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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
MONTPELLIER MAISON AVEC 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS GROS POTENTIEL APRÈS TRAVAUXSituée dans un quartier paisible, cette vaste propriété offre un potentiel exceptionnel, que ce soit po...
27 Rue Bertrand de Born 34080 Montpellier
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 453 516 € | 47 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 515 880 € | 109 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 154 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 200 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYNvF Actuel
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422 000 € | - |
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#aFo2k
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464 000 € | +10,0% |
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#aFttj
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464 000 € | +10,0% |
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#aR0xJ
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459 000 € | +8,8% |
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#aX9LB
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459 000 € | +8,8% |
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#aXySs
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422 000 € | - |
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#aXyS2
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422 000 € | - |
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#b009S
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422 000 € | - |
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#b17rN
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422 000 € | - |
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#b2eC0
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422 000 € | - |
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#b2URr
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422 000 € | - |
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#b4Jxe
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422 000 € | - |
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#b54mE
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422 000 € | - |
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#b60FV
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422 000 € | - |
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#b6qnb
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422 000 € | - |
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#b7dBf
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422 000 € | - |
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#b7kCQ
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422 000 € | - |
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#b83Ta
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422 000 € | - |
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#b8XIQ
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422 000 € | - |
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#b9jmH
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422 000 € | - |
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#balfp
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422 000 € | - |
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#bbxGZ
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422 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 766 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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435 000 € | 1 977 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 184 Rue De L'esperou | 715 000 € | 190 m² | 3 763 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Melezes | 509 350 € | 173 m² | 2 944 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Abert | 715 000 € | 163 m² | 4 387 € |
| 21/03/2025 | 50 Rue Senegonde | 720 000 € | 181 m² | 3 978 € |
| 06/03/2025 | 1011 Rue De Las Sorbes | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 04/03/2025 | 486 Rue Robert Capa | 863 600 € | 223 m² | 3 873 € |
| 04/03/2025 | 537 Av Justice De Castelnau | 720 000 € | 230 m² | 3 130 € |
| 03/03/2025 | 460 Rue De Font Couverte | 599 250 € | 183 m² | 3 275 € |
| 30/01/2025 | 334 Rue Armand Lunel | 758 300 € | 200 m² | 3 792 € |
| 03/01/2025 | 661 Rue Antoine Laurent Jussieu | 372 000 € | 178 m² | 2 090 € |
| 06/11/2024 | 709 Av Du Pere Prevost | 796 800 € | 175 m² | 4 553 € |
| 17/10/2024 | 880 Av D'occitanie | 682 100 € | 207 m² | 3 295 € |
| 16/10/2024 | 1b Rue De Metz | 780 000 € | 170 m² | 4 588 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue De Louvain | 614 850 € | 178 m² | 3 454 € |
| 10/10/2024 | 168 Che Du Reservoir De Montmaur | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |