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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Maison de 9 pièces de 240 m² située à MontpellierMontpellier – Grande villa avec piscine et possibilité de 3 appartements indépendants Dans un environnement au calme absolu, en bor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 498 456 € | 51 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 567 000 € | 120 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 220 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFo2k Actuel
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464 000 € | - |
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#aFttj
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464 000 € | - |
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#aR0xJ
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459 000 € | -1,1% |
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#aX9LB
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459 000 € | -1,1% |
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#aXySs
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422 000 € | -9,1% |
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#aXyS2
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422 000 € | -9,1% |
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#aYNvF
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422 000 € | -9,1% |
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#b009S
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422 000 € | -9,1% |
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#b17rN
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422 000 € | -9,1% |
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#b2eC0
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422 000 € | -9,1% |
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#b2URr
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422 000 € | -9,1% |
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#b4Jxe
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422 000 € | -9,1% |
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#b54mE
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422 000 € | -9,1% |
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#b60FV
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422 000 € | -9,1% |
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#b6qnb
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422 000 € | -9,1% |
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#b7dBf
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422 000 € | -9,1% |
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#b7kCQ
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422 000 € | -9,1% |
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#b83Ta
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422 000 € | -9,1% |
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#b8XIQ
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422 000 € | -9,1% |
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#b9jmH
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422 000 € | -9,1% |
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#balfp
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422 000 € | -9,1% |
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#bbxGZ
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422 000 € | -9,1% |
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422 000 € | 1 766 € | 239 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1011 Rue De Las Sorbes | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 04/03/2025 | 486 Rue Robert Capa | 863 600 € | 223 m² | 3 873 € |
| 04/03/2025 | 537 Av Justice De Castelnau | 720 000 € | 230 m² | 3 130 € |
| 30/01/2025 | 334 Rue Armand Lunel | 758 300 € | 200 m² | 3 792 € |
| 07/11/2024 | Che De La Fontaine Du Roy | 1 260 000 € | 263 m² | 4 791 € |
| 17/10/2024 | 880 Av D'occitanie | 682 100 € | 207 m² | 3 295 € |
| 10/10/2024 | 168 Che Du Reservoir De Montmaur | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 13/09/2024 | 539 Rue Jean Thuile | 1 073 750 € | 229 m² | 4 689 € |
| 27/08/2024 | 934 Rue De La Roqueturiere | 1 195 100 € | 213 m² | 5 611 € |
| 19/07/2024 | 1401 Rue De Las Sorbes | 675 000 € | 219 m² | 3 082 € |
| 21/05/2024 | 4b Rue Du Colonel Marchand | 1 668 315 € | 259 m² | 6 441 € |
| 06/02/2024 | 198 Rue Du Fer A Cheval | 755 000 € | 208 m² | 3 630 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Du Carre Du Roi | 700 000 € | 250 m² | 2 800 € |
| 26/10/2023 | 2b Enc Tissie Sarrus | 1 712 500 € | 210 m² | 8 155 € |
| 13/09/2023 | 13 Rue De La Colline Du Vivarais | 474 500 € | 195 m² | 2 433 € |