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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Grande maison sur Alco.. vous presente dans le quartier d'Alco, à moins de 3 minutes à pied de l'arrêt de TRAMWAY, grande maison de famille d'une surface totale de plus 220 m² sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTPELLIER
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435 000 € | 1 977 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 758 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPELLIER
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422 000 € | 1 766 € | 239 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 184 Rue De L'esperou | 715 000 € | 190 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 50 Rue Senegonde | 720 000 € | 181 m² | 3 978 € |
| 06/03/2025 | 1011 Rue De Las Sorbes | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 04/03/2025 | 486 Rue Robert Capa | 863 600 € | 223 m² | 3 873 € |
| 04/03/2025 | 537 Av Justice De Castelnau | 720 000 € | 230 m² | 3 130 € |
| 03/03/2025 | 460 Rue De Font Couverte | 599 250 € | 183 m² | 3 275 € |
| 30/01/2025 | 334 Rue Armand Lunel | 758 300 € | 200 m² | 3 792 € |
| 03/01/2025 | 661 Rue Antoine Laurent Jussieu | 372 000 € | 178 m² | 2 090 € |
| 07/11/2024 | Che De La Fontaine Du Roy | 1 260 000 € | 263 m² | 4 791 € |
| 17/10/2024 | 880 Av D'occitanie | 682 100 € | 207 m² | 3 295 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue De Louvain | 614 850 € | 178 m² | 3 454 € |
| 10/10/2024 | 168 Che Du Reservoir De Montmaur | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 13/09/2024 | 539 Rue Jean Thuile | 1 073 750 € | 229 m² | 4 689 € |
| 27/08/2024 | 934 Rue De La Roqueturiere | 1 195 100 € | 213 m² | 5 611 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Des Soldats | 768 000 € | 185 m² | 4 151 € |