Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
iad France - Mathieu Seminel vous propose: EXCLUSIVITÉ ! 15 min de ROUEN ! MONTMAIN ! Venez découvrir cette maison de PLAIN PIED comprenant une cuisine ouverte sur un BEAU séjour d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMAIN ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTMAIN
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAIN
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMAIN
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 YMARE
|
248 980 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRESNE LE PLAN
|
248 000 € | 2 340 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRANQUEVILLE ST PIERRE
|
252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNE LE PLAN
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNE LE PLAN
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOOS
|
255 000 € | 2 406 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOOS
|
255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOOS
|
255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMAIN
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMAIN
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMAIN
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOOS
|
239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 44 Rue Des Cerisiers | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 15/04/2025 | 34 Rue Des Acacias | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 08/04/2025 | 1981 Rte De Lyons | 230 350 € | 93 m² | 2 477 € |
| 19/11/2024 | 400 Rue Des Prairies | 216 600 € | 93 m² | 2 329 € |
| 09/10/2024 | 46 Imp Auguste Vollee | 254 000 € | 103 m² | 2 466 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue Du Cedre | 242 000 € | 102 m² | 2 373 € |
| 01/08/2024 | 208 Rue Des Prairies | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 22/07/2024 | 306 Rue Eugenie Watteel | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 15/07/2024 | 22 Imp Des Pommiers | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 28/06/2024 | 1130 Rte De Lyons | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 17/05/2024 | 189 Rue De La Mairie | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 15/05/2024 | 18 Imp Des Pommiers | 213 800 € | 111 m² | 1 926 € |
| 13/05/2024 | 23 Lotissement Claeys | 245 100 € | 86 m² | 2 850 € |
| 11/01/2024 | Rte De Lyons | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 08/01/2024 | 24 Lotissement Claeys | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |