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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Marine Zitoune vous propose: En plein cOEur de ville, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée très récemment. Élevée sur trois niveaux, elle offre plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTLHERY ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGjwT Actuel
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229 000 € | - |
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#aBe9J
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229 000 € | - |
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#aGOJm
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229 000 € | - |
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#aIO5j
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219 000 € | -4,4% |
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#aKri3
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219 000 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LINAS
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229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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234 000 € | 3 900 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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234 000 € | 3 900 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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T4 LINAS
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T4 MONTLHERY
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 25 Che Des Louis Blancs | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Pasteur | 312 400 € | 73 m² | 4 279 € |
| 17/12/2024 | 13 All Des Pommiers | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 05/11/2024 | 97b Rue Paul Fort | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |
| 14/10/2024 | 7 All Philippe De Commines | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 08/08/2024 | 34 Che Du Moulin | 283 000 € | 49 m² | 5 776 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Du Pont Aux Pins | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 12/07/2024 | 42 Rte D Orleans Rn 20 | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 28/06/2024 | 44 Rue Des Archers | 347 000 € | 81 m² | 4 284 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue Pasteur | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 22/05/2024 | 107 Rte D Orleans Rn 20 | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 07/05/2024 | 103 Rte D Orleans Rn 20 | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 06/12/2023 | 121 Rue Paul Fort | 3 137 399 € | 65 m² | 48 268 € |
| 10/10/2023 | 31b All Des Pommiers | 330 200 € | 61 m² | 5 413 € |
| 04/10/2023 | 60 Rte Des Templiers | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |