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iad France - Isabelle Thierry vous propose: Maison de ville avec jardin suspendu, terrasse et loggia – Centre historique de Montlhéry Au cOEur du centre historique de Montlhéry, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLHERY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTLHERY
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUVILLE SUR ORGE
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LINAS
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229 000 € | 3 319 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 25 Che Des Louis Blancs | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Pasteur | 312 400 € | 73 m² | 4 279 € |
| 17/12/2024 | 13 All Des Pommiers | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 05/11/2024 | 97b Rue Paul Fort | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |
| 14/10/2024 | 7 All Philippe De Commines | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Du Pont Aux Pins | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 12/07/2024 | 42 Rte D Orleans Rn 20 | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue De La Poterne | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 28/06/2024 | 44 Rue Des Archers | 347 000 € | 81 m² | 4 284 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue Pasteur | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 22/05/2024 | 107 Rte D Orleans Rn 20 | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 07/05/2024 | 103 Rte D Orleans Rn 20 | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 09/04/2024 | 40 Rue Du Champ De Bataille | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |
| 06/12/2023 | 121 Rue Paul Fort | 3 137 399 € | 65 m² | 48 268 € |
| 10/10/2023 | 31b All Des Pommiers | 330 200 € | 61 m² | 5 413 € |