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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
MONTLHERY CENTRE-VILLE - APPARTEMENT DE TYPE F4 - 87 M2 - BAMONTLHERY. Dans un environnement idéal, au premier étage sur deux, d'une résidence privée, sécurisée et calme, à 6 minut...
18 Cour des Messageries 91310 Montlhéry
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTLHERY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTLHERYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1e48 Actuel
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238 000 € | - |
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#aE8iw
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250 000 € | +5,0% |
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#aKqoI
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250 000 € | +5,0% |
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#aRWFq
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240 000 € | +0,8% |
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#aVNMB
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240 000 € | +0,8% |
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5 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 34 Rue Du 16 Juillet 1465 | 296 400 € | 96 m² | 3 088 € |
| 15/07/2024 | 45 All Des Cerisiers | 156 500 € | 83 m² | 1 886 € |
| 11/03/2024 | 5b Rue De Paris | 181 600 € | 72 m² | 2 522 € |
| 18/01/2024 | 26 Rue De Longpont | 279 100 € | 67 m² | 4 166 € |
| 07/09/2023 | 21 Pl Du Marche | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |