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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
iad France - Cédric Apostolides vous propose: Proche de l'accès à la nationale 20, Magnifique maison en plein centre ville sans les nuisances comprenant entrée avec placard, cuisin...
28 Rue de Corbeil 91360 Épinay-sur-Orge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLHERYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqh4m Actuel
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399 000 € | - |
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#aqCb5
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LINAS
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T7 LINAS
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LINAS
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All Des Maraichers | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Moulins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 28/01/2025 | 12 Che Des Chaperons | 335 900 € | 127 m² | 2 645 € |
| 27/12/2024 | 105 Che Du Moulin A Vent | 428 700 € | 140 m² | 3 062 € |
| 19/12/2024 | 2 All Des Passereaux | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 08/11/2024 | 72 Che Des Bezones | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue De La Plaine | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 07/08/2024 | 45ter Rue Du Docteur Oge | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 29/07/2024 | 44 All Des Pommiers | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 16/07/2024 | 37 Rue Du Docteur Oge | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 08/07/2024 | 9 Che De La Porte De La Borde | 333 500 € | 149 m² | 2 238 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Victor Malte-brun | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 19/06/2024 | 53 Rue Des Grandes Vignes | 462 500 € | 142 m² | 3 257 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue De Gouais | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 06/03/2024 | 68 Che De La Justice | 495 000 € | 124 m² | 3 992 € |