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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
LEUVILLE SUR ORGE : MANDAT CONFIANCEMaison traditionnelle construite en 1983, de 142m² habitables, édifiée sur un terrain de 622 m².Elle se compose d'une grande entrée avec rangeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEUVILLE SUR ORGE ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEUVILLE SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LINAS
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LEUVILLE SUR ORGE
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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397 000 € | 2 919 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 LINAS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 LINAS
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399 000 € | 3 023 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 LINAS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 337 000 € | 114 m² | 2 956 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue Des Norottes | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Jean Renoir | 342 400 € | 115 m² | 2 977 € |
| 11/12/2024 | 45b Rte D Aulnay | 431 000 € | 156 m² | 2 763 € |
| 06/11/2024 | 1b Rue Du Marechal Foch | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 24/10/2024 | 49 Rue Theophile Gautier | 346 191 € | 140 m² | 2 473 € |
| 11/07/2024 | 8 Imp Des Lilas | 120 120 € | 143 m² | 840 € |
| 19/06/2024 | 10 Sen Du Clos Pigeone | 317 000 € | 138 m² | 2 297 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue Alphonse Reault | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 10/10/2023 | 17 Che Des Galetteries | 350 262 € | 140 m² | 2 502 € |
| 23/08/2023 | 35 Rue Des Norottes | 432 000 € | 155 m² | 2 787 € |
| 07/06/2023 | 29 Rue Pasteur | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |