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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Maison de caractère sur parc paysager de 4 612 m² avec piscine !Charmante maison de caractère offrant en rez de chaussée un hall d'entrée (19 m²) menant à une superbe pièce de vie ...
9 Rue Jean Pacton 36400 Montgivray
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb7qC Actuel
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357 000 € | - |
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#9MDvF
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355 000 € | -0,6% |
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#auiwQ
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355 000 € | -0,6% |
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#auJFd
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355 000 € | -0,6% |
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#aM3hf
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355 000 € | -0,6% |
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#aLQVF
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355 000 € | -0,6% |
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#aLPUE
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355 000 € | -0,6% |
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#aM7l5
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355 000 € | -0,6% |
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#aMrlc
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355 000 € | -0,6% |
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#aNs9q
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355 000 € | -0,6% |
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#aY48J
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358 900 € | +0,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTGIVRAY
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357 000 € | 1 488 € | 240 m² | 8 | Voir |
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358 900 € | 1 251 € | 287 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTGIVRAY
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355 000 € | 1 485 € | 239 m² | 10 | Voir |
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T8 MONTGIVRAY
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2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/07/2024 | 90 Rue Henri Bonnin | 465 300 € | 210 m² | 2 216 € |
| 31/03/2023 | 12 Le Chatelet | 418 000 € | 218 m² | 1 917 € |