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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
## Maison Contemporaine + Terrain à Montgiscard 31450 **Prix total : 399 000 €, maison + terrain, hors frais annexes** # Opportunité Unique à Montgiscard Découvrez ce projet except...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CORRONSAC
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398 152 € | 2 746 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGISCARD
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398 052 € | 2 745 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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396 928 € | 2 962 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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396 928 € | 2 962 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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402 000 € | 3 092 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BELBERAUD
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393 152 € | 2 711 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BELBERAUD
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393 152 € | 2 711 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BELBERAUD
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393 152 € | 2 711 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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390 000 € | 2 826 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Imp Du Lauragais | 150 040 € | 133 m² | 1 128 € |
| 04/10/2024 | 6 Che Des Cordeliers | 260 650 € | 120 m² | 2 172 € |
| 02/09/2024 | 6 Imp Al Roumani | 294 300 € | 101 m² | 2 914 € |
| 17/06/2024 | 36 Rue Cantalause | 416 880 € | 122 m² | 3 417 € |
| 19/03/2024 | 2b Che Passelis | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 05/02/2024 | 24 Rue Des Moulins | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Des Moulins | 316 300 € | 114 m² | 2 775 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Francou | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue De La Poste | 338 000 € | 101 m² | 3 347 € |
| 08/09/2023 | 9 La Madeleine | 361 600 € | 104 m² | 3 477 € |
| 04/08/2023 | 8 Rue Lot Le Parc Des Graves | 400 052 € | 127 m² | 3 150 € |
| 02/08/2023 | 4 Pl Des Moulins | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 28/07/2023 | 17 Rte De Montbrun | 285 230 € | 140 m² | 2 037 € |
| 17/07/2023 | 21 Rue Cantalause | 413 300 € | 119 m² | 3 473 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Francou | 227 700 € | 102 m² | 2 232 € |