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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Située au centre de Baziège , cette maison de type 6 offre un cadre de vie idéal et proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une localisation pratique facilitant l'accès a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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390 000 € | 2 826 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 BELBERAUD
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393 152 € | 2 711 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BELBERAUD
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393 152 € | 2 711 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BELBERAUD
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393 152 € | 2 711 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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396 928 € | 2 962 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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396 928 € | 2 962 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZIEGE
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383 052 € | 2 642 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZIEGE
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383 052 € | 2 642 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGISCARD
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398 052 € | 2 745 € | 145 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Che Du Phare | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 28/04/2025 | 51 Rue De L Aeropostale | 293 200 € | 116 m² | 2 528 € |
| 07/02/2025 | 47 Rte Des Cretes | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Du Faubourg Du Cers | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 20/12/2024 | 265 Rte De Labege | 438 950 € | 144 m² | 3 048 € |
| 28/11/2024 | 344 Rte Des Cretes | 254 250 € | 116 m² | 2 192 € |
| 21/06/2024 | 28 Imp Jean Berge | 398 000 € | 135 m² | 2 948 € |
| 05/04/2024 | 7 Roujairou | 340 012 € | 118 m² | 2 881 € |
| 08/11/2023 | 9594 Rte De Labastide Beauvoir | 425 600 € | 164 m² | 2 595 € |
| 20/10/2023 | 31 Rue Du Cers | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Des Puits | 339 345 € | 118 m² | 2 876 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue Du Cers | 190 050 € | 132 m² | 1 440 € |
| 27/07/2023 | 610 Encapel | 384 000 € | 125 m² | 3 072 € |