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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Dans une belle résidence récente et idéalement placé au centre du village un superbe appartement type 4 comprenant : grande entrée, vaste séjour avec coin cuisine entièrement équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 547 €/mois | 28 930 €/mois | 801 948 € | 83 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 840 960 € | 122 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 912 240 € | 193 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 991 680 € | 272 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 1 073 700 € | 354 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTGENEVRE → 0% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTGENEVRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6sEA Actuel
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748 000 € | - |
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#b7EXK
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748 000 € | - |
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7 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 335 Rte De France | 269 000 € | 78 m² | 3 449 € |
| 22/01/2025 | 901 Rue Des Baisses | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 24/10/2024 | 901 Rue Des Baisses | 343 000 € | 71 m² | 4 831 € |
| 07/06/2024 | 335 Rte De France | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 16/10/2023 | 5120a La Praya | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 02/10/2023 | 5264 Les Miandettes | 253 200 € | 86 m² | 2 944 € |
| 14/04/2023 | 5103 Largerier | 1 050 000 € | 94 m² | 11 170 € |